Appartement rénové avec vue exceptionnelle sur l?étang de Rivery ? Amiens
Amiens 80000
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Appartement lumineux avec vue exceptionnelle sur l'Etang de Rivery à Amiens. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement séduit immédiatement par sa vue dégagée et imprenable sur l'étang de Rivery. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L'appartement, transformé en T3 mais pouvant facilement retrouver sa configuration T4 d'origine, a été entièrement rénové avec goût. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, il est vendu clé en main. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvert qui profite d'une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement équipée et pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Une buanderie attenante complète l'espace avec de nombreux rangements et un coin dédié aux machines.
Côté nuit, le dégagement qui distribue les chambres offre des rangements supplémentaires très pratiques. Vous trouverez ensuite deux chambres spacieuses et lumineuses (avec la possibilité d'en créer une troisième comme à l'origine), une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce a été rénovée dans un esprit actuel et fonctionnel.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative, et la possibilité de garer un deuxième véhicule dans la résidence en toute sécurité. Vous disposerez également d'une cave, idéale pour le stockage.
La Résidence Parc de Beauville est particulièrement appréciée pour son cadre de vie : sécurisée, parfaitement entretenue, elle dispose de la présence de trois gardiens au quotidien, de grands espaces verts et d'un accès direct à l'étang de Rivery pour des balades paisibles à deux pas de chez vous.
Côté localisation, la situation est idéale : le Parc Saint Pierre est accessible en 2 minutes à pied, et la gare d'Amiens en moins de 10 minutes. Vous profitez ainsi à la fois d'un environnement nature et d'une vraie proximité avec le centre-ville et ses commodités.
Cet appartement réunit tous les atouts recherchés : un cadre rare, une rénovation récente, des prestations de qualité et une adresse pratique. Un bien coup de c?ur, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
3 086 €
31 m²
4
2
1
1
3 sur 7
1972
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul HAUTECOEUR
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