LE BOUSCAT CENTRE, RARE !!!! 100 mètres de la place de l'église ! Venez visiter CE BEL APPARTEMENT TRAVERSANT dans un état exceptionnel avec belle terrasse de 15m2 Tout se fera à pied, le centre du Bouscat, la poste, les commerces et les écoles. Le Tram D et la barrière du Médoc. Idéalement situé, dans un environnement très agréable, ce beau T3 ne pourra que vous séduire. Situé au 4ième étage avec ascenseur, cave et place de parking. Dès l'entrée vous serez séduit par sa clarté et ses volumes. Séjour très lumineux ouvrant sur une jolie terrasse, cuisine équipée et cellier attenant. Un couloir dessert la partie nuit avec son dressing indépendant, ses 2 chambres et ses grands placards (1 chambre accès terrasse), salle de bains avec fenêtre. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi qu'une place de parking aérienne privative. Résidence sécurisée. Ravalement effectué en 2024, aucun travaux à prévoir. TRAM D, écoles publiques et privées, commerces et barrière du Médoc à proximité. Une visite s'impose, COUP DE COEUR ASSURE !!!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
