Appartement rénové de 81,17 m² dans le quartier Saint-Seurin à Bordeaux
Bordeaux 33000
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Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 81,17 m², idéalement situé au 3? étage d'un immeuble en pierre, à deux pas de l'église Saint-Seurin, dans un environnement calme et recherché du centre de Bordeaux. Ce bien rare bénéficie d'une rénovation complète de grande qualité qui vous charmera.
Idéal investisseur, profession libérale ou pied à terre.
Description du bien ? 81,17 m² (carrez)
? Appartement traversant, très lumineux
? Séjour confortable
? Cuisine équipée
? 1 chambres (ou espaces de travail)
? WC séparé
Atouts du bien
? Localisation recherchée : c?ur du quartier Saint-Seurin
? Calme absolu tout en étant proche des commerces et transports
? Immeuble en pierre bien entretenu, copropriété de 4 lots majoritairement à usage de bureaux
? Troisième et dernier étage, sans ascenseur
? Usage mixte : habitation, bureaux
? Prestations de qualité, rénovation récente
À proximité immédiate :
? Église Saint-Seurin, place des Martyrs de la Résistance, rue du Palais Gallien, Gambetta.
? Tram et bus à quelques minutes à pied
? Commerces, restaurants, écoles, espaces verts
Informations complémentaires :
? Taxe foncière : 1?469,99 €
? Charges de copropriété : 90 € / mois
? État général : très bon état
? Bien soumis au statut de la copropriété ? 4 lots
? Tout à l'égout
Performance énergétique :
? Consommation conventionnelle : 128 kWhEP/m².an
? Estimation des émissions : 4 kg CO?/m².an
? Coût annuel estimé de l'énergie : entre 850 € et 1 190 € par an
? Année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 545 000 € TTC (Honoraires a? la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro , dont le représentant légal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
83 m²
6 566 €
4
1
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hadrien DERAMECOURT
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