Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 210 euros.
Découvrez ce charmant appartement de 70.13m², en duplex, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.
Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie d'environ 34 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une cuisinière. Un cellier / buanderie de 4,51 m² ainsi que des toilettes complètent cet espace. Une première chambre de 9,40 m² est également présente à ce niveau.
À l'étage, un palier de 5,71 m² offre la possibilité d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous y trouverez une seconde chambre de 11,77 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,06 m² avec toilettes.
L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation complète : isolation, chauffe-eau connecté dernière génération et pompes à chaleur réversibles assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.
Situé dans une impasse au calme sur la commune de Lavernose-Lacasse, il dispose également d'un garage attenant de 18,50 m². Pour les locataires ayant besoin d'un espace de stockage ou d'activité supplémentaire, il est également possible de louer la totalité du bâtiment, représentant environ 47,50 m² au sol complétés par une mezzanine de 35,50 m², moyennant un supplément (modalités à définir sur place).
Quelques finitions sont actuellement en cours de réalisation. L'appartement sera disponible à compter du 1er juillet 2026. Les visites seront organisées après réception d'un dossier locataire complet. https://app.zelok.fr/preinscription?ca=ZELOK21973&ref=LavernoseDUPLEX&type=Appartement
Loyer de base 870 Charges comprises Provision sur charges de 10 / mois comprenant la taxe sur les ordures ménagères Montant du loyer hors charges : 860 Dépôt de garantie 860 Le dossier candidat locataire complet vous sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 630 dont 210 pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ô moindre détail : Gérante - Roxane ROSSO Carte T CPI3101202200000005 RCP 120 137 405
