Appartement rénové en rez-de-chaussée surélevé de type 3 piè
Sainte-Marie-aux-Mines 68160
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Honoraires à la charge du vendeur.
SOUS OFFRE D'ACHAT PARFAITE au PRIX MANDAT
En EXCLUSIVITE sur la commune de Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), à moins de 5 minutes du centre-ville, situé au 202, rue Clémenceau, au calme (côté terrasse), proche de toutes les commodités et axes routiers.
Appartement en rez-de-chaussée surélevé, non meublée de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une surface habitable de 64.20 m2, sur 1 niveau d'habitation.
DESTINATION :
43 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 24 km de Sélestat, 77 km de Strasbourg, 30 km des Vosges.
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COMPOSITION :
Cadastre : 000 Section AI Parcelle(s) 73, 225, pour une surface totale terrain de 4 ares 19 en copropriété.
Année de construction : 1900 Etat du logement : Rénové dans son ensemble
VIABILITÉS :
Assainissement collectif séparatif Alimentation en eau potable Alimentation électrique Alimentation gaz urbain Desserte téléphonique ISOLATION : Murs : Mur 2 Nord Pierre de taille moellons constitués d'un seul matériau / inconnu donnant sur Extérieur, non isolé Mur 3 Ouest Briques pleines simples donnant sur Circulations communes, non isolé Mur 1 Sud Pierre de taille moellons constitués d'un seul matériau / inconnu donnant sur Extérieur, non isolé ;
Plancher bas : Plancher 1 Dalle béton donnant sur Sous-sol non chauffé, isolé Plancher 2 Dalle béton donnant sur Sous-sol non chauffé, non isolé ;
Toiture / plafond : Pas de plafond déperditif ;
Portes et fenêtres : Portes-fenêtres battantes sans soubassement, Menuiserie PVC - double vitrage vertical (e = 15 mm) avec Fermeture Fenêtres battantes, Menuiserie PVC - double vitrage vertical (e = 15 mm) avec Fermeture Fenêtres battantes, Menuiserie PVC - double vitrage vertical (e = 15 mm) Fenêtres battantes, Menuiserie PVC - double vitrage vertical (e = 15 mm) Porte Bois Opaque pleine.
DISTRIBUTIONS : Chauffage : Chaudière condensation Gaz naturel installation en 2022, individuel sur Radiateur Eau chaude sanitaire : Chaudière condensation Gaz naturel installation en 2022, individuel, production instantanée. Réseau non bouclé. Ventilation VMC SF Auto réglable après 2012 Pilotage Chaudière condensation : Radiateur : robinets thermostatique, sans régulation pièce par pièce, intermittence central avec minimum de température DIAGNOSTICS : Amiante : Absence ; Plomb : Présence ;
Performance Energétique (DPE) : D (175) Effet de serre (GES) : D (36) Energie totale pour les usages recensés : 11297 kWh
Electricité : Installation moins de 15 ans ; Gaz : Aucune anomalie ;
COPROPRIÉTÉ :
Nombre de lots à la vente : 2 ; Détails des lots : 2 (appartement), 10 (cave) ;
Nombre de lots d'habitation au sein de la copropriété : 8 ; Procédure en cours : Aucune.
FINANCIER :
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 879 EUR et 1189 EUR ; Taxe foncière annuelle : 410 EUR ; Charges de copropriété annuelle : 409.70 EUR ; Projection locative : Loyer hors charges de 575 EUR avec 25 EUR de charges ; Taux de rendement brut moyen (net vendeur) : 9.20 %
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Prix de vente (net vendeur) : 75.000 EUR Honoraires d'agence (à la charges des acquéreurs) : 9.000 EUR Prix de vente hors frais de notaire : 84.000 EUR
Les visites se feront après étude de la solvabilité des prospects acquéreurs *, par l'agence et le cas échéant, par les propriétaires.
* Dans le cadre de la rédaction d'un compromis de vente sous seing privé, un accord de principe bancaire ou le Crédit Visa de notre partenaire de confiance (Meilleurtaux.com - Sélestat, Erstein, Colmar) sera nécessaire.
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Remarque import
64.2 m²
1 308 €
3
2
20/07/2022
1900
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