Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
? À seulement 600 mètres de la plage de Malo-les-Bains ! ? Appartement rénové avec garage En exclusivité ?
Yoan Talleux, de l'agence Inovimo, vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 57,3 m², idéalement situé en plein coeur de Dunkerque, à seulement 600 mètres de la plage de Malo-les-Bains.
Un emplacement particulièrement recherché, où tout est accessible à pied : commerces, transports, restaurants, écoles et front de mer.
? Entièrement rénové en 2021, cet appartement lumineux, cosy et parfaitement entretenu vous séduira dès les premiers instants. Aucun gros travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
? Vous y découvrirez : ? Une belle pièce de vie baignée de lumière. ? Une cuisine moderne installée en 2021. ? Une installation électrique entièrement refaite en 2021. ? Une chaudière neuve installée en 2025. ? Des menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble du logement. ? Une construction sur dalle béton, gage de confort. ? Un 3? et dernier étage, sans ascenseur et sans voisin au-dessus, pour profiter d'un calme particulièrement appréciable.
? Les véritables atouts : ?? Garage privatif, avec accès sécurisé par barrière et badge. ?? Places de stationnement à l'arrière de la résidence. ?? Cave privative de 5 m², idéale pour le stockage. ?? Toiture de la résidence refaite en 2017.
? DPE : F Cette étiquette énergétique est à remettre dans son contexte. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une chaudière neuve installée en 2025, offrant un confort thermique appréciable. Le classement énergétique s'explique notamment par la configuration du logement : situé au 3? et dernier étage, l'appartement est directement sous des combles non chauffés et ne bénéficie donc d'aucun logement au-dessus. Cette configuration présente un véritable avantage en matière de tranquillité, puisqu'aucun voisin ne se trouve au-dessus, mais elle est moins favorable dans le calcul du DPE, le logement ne bénéficiant pas des apports de chaleur d'un appartement voisin. Un élément important à prendre en compte pour apprécier cette étiquette énergétique dans son ensemble. ? Autre point particulièrement rassurant : les diagnostics révèlent une installation électrique sans aucune anomalie, ainsi qu'un diagnostic gaz également vierge de toute anomalie. Un véritable gage de sécurité et de sérénité pour les futurs acquéreurs.
? Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à deux pas de la plage ou un investissement dans un secteur prisé, cet appartement réunit de nombreux atouts.
? Une visite vaut mille mots Contactez-moi pour découvrir ce bien en exclusivité ! Yoan Talleux Agence Inovimo 06.10.93.93.73
Votre conseiller immobilier sur le Dunkerquois.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 et 2765.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : ...
57.3 m²
2 618 €
16 m²
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
7.14 %
Oui
1958
Sud
Nord
Oui
1
Oui (171 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
396
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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