Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique sur la Côte Varoise? Cet appartement T4 entièrement rénové, baigné de lumière et doté d'un grand balcon plein sud, est une opportunité rare à ne pas manquer.
Un cocon chaleureux et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance élégante et conviviale de cet appartement de 77 m². Un grand salon avec cuisine ouverte et équipée devient le c?ur de votre futur chez-vous, un espace parfait pour accueillir vos proches et partager des moments inoubliables.
Les deux chambres offrent un confort absolu, et un bureau astucieux peut se transformer en chambre d'appoint, en espace de télétravail ou en dressing selon vos envies. Chaque pièce donne sur le balcon de 22 m², un véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter du soleil toute la journée.
Les atouts qui font la différence
- Appartement rénové avec des matériaux de qualité
- Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
- Isolation renforcée et double vitrage pour un bien-être optimal
- Volets roulants électriques et stores-bannes pour une gestion parfaite de la lumière
- Résidence sécurisée et bien entretenue
Un emplacement privilégié à seulement 15 minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer, profitez de la douceur de vivre provençale : flânez sur le marché classé parmi les plus beaux de France, dégustez un café en terrasse ou partez à la découverte des plages situées à moins de 15 minutes à pied. Ici, tout est accessible sans voiture. Possibilité d'un grand box en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, ouverture automatique et alimentation électrique (en supplément).
Informations pratiques
* Surface : 77 m²
* Nombre de pièces : 4 (2 chambres + bureau)
* Balcon : 22 m², orientation sud et ouest
* DPE : Classe C (112 kWh/m².an)
* GES : Classe A (3 kg CO?/m².an)
* Façade de la copropriété déjà prise en charge (travaux 2025)
Coup de c?ur en vue ? Contactez votre conseiller pour une visite et laissez-vous charmer. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443
Bien soumis au statut de la copropriété, 150 logements, procédure en cours : aucune, 230 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 281 €.
Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
77 m²
6 623 €
4
2
1
1
1966
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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