Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 184 euros.
A 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Gien, écoles, pharmacie et commerces de proximité accessibles à pied, à 5 min en véhicule de la gare, de la zone commerciale et du centre-ville.
Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement de type F3 avec balcon d'une superficie de 64,15 m2 comprend : - Entrée avec placards, cuisine, séjour/salon avec volets roulants électriques, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. - Cave privative. - Place de stationnement privative (extérieur).
Mode de chauffage : chaudière gaz de ville
Equipements : double vitrage et raccord tout-à-l'égout.
Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
64.15 m²
3
2
1
1
580 %
85 € / mois
1977
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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