L'agence CISA est heureuse de vous présenter un charmant appartement T2 de 39m2 avec jardin, situé à Persan au sein d'une résidence récente, sécurisée, calme et fibrée. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de rangement pratique, menant à une cuisine aménagée et ouverte sur le salon. La chambre spacieuse donne accès à une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. De plus, la salle d'eau a été entièrement rénovée, offrant confort et modernité.
Ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un emménagement sans contraintes. De plus, la résidence propose un accès à deux places de parkings souterrains et sécurisés, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 par mois, ce qui garantit un entretien optimal des parties communes.
En ce qui concerne les équipements, tout est électrique (chauffage, eau chaude, plaque de cuisson), offrant ainsi une solution énergétique moderne et économique. De plus, la proximité de la gare de Persan (à 15 minutes à pied) et du centre-ville, accessible également en bus (arrêt de bus situé au pied de la résidence), offre une grande facilité de déplacement au quotidien. Vous pourrez rejoindre Paris Gare du Nord en 35 minutes via le TER direct ou la ligne H (45min), ce qui est un avantage non négligeable pour les déplacements professionnels ou de loisirs.
Enfin, une zone d'activité / centre commercial se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant ainsi une proximité appréciable pour les besoins du quotidien. Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations et découvrir des photos complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien immobilier et de répondre à toutes vos questions. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 03-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35067idd/180/AR66S/bareme_de_transaction_ventes_et_locations_1__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
39 m²
4 100 €
20 m²
2
1
1
1
Oui
2010
2
1
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
398
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume FUDALY
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