Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, Charmant T2 avec terrasse privative en rez-de-chaussée proximité bord de Loire.
Cet appartement lumineux et fonctionnel, vous accueille avec une entrée avec rangement qui dessert les pièces de l'appartement.
Un vrai plus, la pièce de vie a 2 accès direct à la terrasse en L de 39m² où vous pourrez profitez de votre extérieur privatif pour y inviter famille et amis, la cuisine ouverte sur la pièce de vie et son accès direct à la terrasse, une chambre avec des rangements, une salle d'eau et un toilette séparé.
Au sous-sol un box vous attend.
Côté confort :
-Fenêtre double vitrage
- Cuisine refaite en 2017
- Ballon d'eau chaude changé en 2021
- Chauffage électrique individuel
- Volet électrique sur la baie vitrée et manuel sur le reste des fenêtres
- Ravalement refait en 2016
À proximité des commodités ( tram ligne B, commerces). proche de la future université. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez moi dès maintenant pour une visite."
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : THOMAS NADEGE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 44086616800022 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 2 lots
Surface Carrez 45 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 1488€
45 m²
3 078 €
2
1
1
1996
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nadege THOMAS
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