L'agence de Roanne vous invite à découvrir ce superbe appartement de 108m², idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, à seulement cinq minutes à pied de la gare. Niché dans une rue calme, cet appartement vous offre la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.
En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée avec des toilettes séparées. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement ouverte sur le salon et la salle à manger, est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant en contact avec leurs invités.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis.
La salle de bain est moderne et bien agencée.
De nombreux espaces de rangement sont intégrés dans tout l'appartement, vous offrant une solution pratique pour toutes vos affaires.
De plus, une petite buanderie vient compléter ce bien, ajoutant une touche de fonctionnalité supplémentaire.
Situé au premier étage d'un immeuble à syndic bénévole, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, ce qui représente un avantage considérable.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Il combine espace, confort et une localisation privilégiée. Parfait pour une famille ou des personnes recherchant la proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez COPET Lesly 06 42 92 41 03
Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site
Georisques.gouv.fr. (2.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 203 euros.
110 m²
1 355 €
4
3
1
1
1 sur 2
1900
Aménagée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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