Situé dans un quartier recherché de Roanne, à deux pas de la rue Mulsant et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet appartement de 62 m² entièrement rénové en 2022, offrant confort, modernité et praticité.
Installé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif clé en main.
La composition de l'appartement :
Une entrée fonctionnelle desservant les différentes pièces,
Un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis,
Une cuisine moderne, aménagée et équipée, vendue avec l'intégralité de son électroménager,
Deux chambres confortables offrant de beaux volumes,
Une salle d'eau contemporaine avec douche et rangements,
Un WC séparé pour plus de praticité,
Un balcon pour profiter des beaux jours.
Les plus :
Un garage privé fermé,
Une cave spacieuse,
Stationnement libre et gratuit aux abords de la copropriété,
Une copropriété à taille humaine avec entrée sécurisée,
Appartement vendu meublé dans son intégralité, idéal pour emménager sans travaux ni frais supplémentaires.
Un bien parfait pour :
Les acheteurs qui souhaitent s'installer immédiatement, sans avoir à prévoir de rénovation ni d'aménagement,
Les investisseurs cherchant un bien prêt à louer en meublé, offrant un excellent rapport qualité/prix dans un secteur dynamique de Roanne.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et sans contrainte.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lesly COPET au 06 42 92 41 03. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1152 euros.
62 m²
1 935 €
3
2
1
1
2 sur 5
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COPET Lesly
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