A vendre - Appartement T4 avec balcon - Roanne (42300)
Adresse : 6 rue des Écoliers, 42300 Roanne
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 4 de 75 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort.
Actuellement loué au loyer mensuel de 500 euros hors charges, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif rentable.
Dès l'entrée, un hall avec de grands placards intégrés vous accueille. Vous accédez ensuite à une pièce de vie agréable regroupant salon, séjour et cuisine, avec un accès direct au balcon.
Vous retrouverez également une première chambre accessible du salon.
Le coin nuit, situé au fond du couloir pour plus de tranquillité, dessert :
Deux chambres spacieuses,
Une salle de bain,
Des WC séparés,
Confort et prestations :
Chauffage collectif au gaz (compris dans les charges)
Double vitrage
Volets roulants
DPE : classe E / GES : classe E
Taxe foncière : env. 600 euros / an
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports.
Idéal investisseur ou premier achat avec rentabilité immédiate !
Contactez-moi dès maintenant au 07.83.11.72.26 pour organiser une visite !
(8.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
799 €
4
3
1
1
1 sur 8
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COMBY FANNY - Agent Commercial
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