Située en face de l'hôtel 5* Princesse Flore, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Royat, station thermale emblématique de l'agglomération clermontoise. Vous profitez d'un environnement calme, verdoyant et recherché, à deux pas des thermes, des commerces, des transports et du parc thermal. L'adresse est idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Points forts de la résidence:
Immeuble réhabilité en 2010 (Loi Malraux) : cachet de l'ancien, confort moderne
Chauffage collectif, ascenseur
Aucun travaux à prévoir
Environnement premium, en face du Princesse Flore
Proximité immédiate des thermes, commerces, transports
Parfait pour investissement locatif ou résidence principale
Appartement A12:
Surface : 37,83 m2
Prix : 109 000 EUR (2 881 EUR/m2)
DPE : Classe C
Charges copropriété : 80 EUR/mois
Taxe foncière 2024 : 922 EUR
Loyer meublé estimé : 580 EUR/mois
Rentabilité brute : 6,39 %
5 lots à vendre actuellement dans la copropriété.
109 000EUR FAI dont honoraires d'agence inclus à hauteur de 5 %, à la charge du vendeur.
DPE C établi le 27/03/2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 298EUR et 402 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
37.83 m²
2 881 €
16 m²
2
1
1
1
1 sur 4
1890
Ouest
Nord
Oui
Oui
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASTELAIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
