Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 138 euros.
? Venez visiter cet appartement 2 pièces lumineux et meublé, situé 15 rue de Rhinau à Strasbourg, au coeur du quartier Neudorf ?.Il se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. ?? L'appartement se compose : d'une cuisine aménagée et équipée indépendante ? d'un salon-séjour lumineux d'une chambre ?? d'un petit dégagement avec placards muraux d'une salle de bain avec WC ? ? Une place de parking? Une cave sont également incluses ? Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective.
?? Un ravalement de façade est actuellement en cours.
? Environnement Quartier NeudorfSitué dans un secteur recherché et agréable, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate : ? Commerces de quartier, supermarchés et services ? Transports en commun (tram et bus à quelques minutes à pied) ? Écoles et établissements d'enseignement ? Espaces verts et promenades, notamment vers la Citadelle ?? Restaurants, cafés et commerces de proximité Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie dynamique tout en restant au calme. ? Disponible à partir du 20 février ? DPE : F ? Honoraires : 598 TTC, dont : 10 /m² (visites, rédaction du bail, constitution du dossier) 3 /m² (état des lieux) ? Dépôt de garantie : 1 500 (2 mois de loyer hors charges) ? Visite sur dossierMerci d'envoyer les pièces justificatives suivantes à :? locations@immomarne.fr ? Pièces à fournir : Carte d'identité recto-verso Dernier avis d'imposition Contrat de travail Certificat de scolarité (le cas échéant) 3 derniers bulletins de paie Taxe foncière ou attestation d'hébergement à titre gratuit ou 3 dernières quittances de loyer
Loyer de base 750 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 et 1690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46 m²
14 m²
2
1
1
598 %
20/02/2026
100.00 € / mois
Oui
1974
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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