Appartement rue Notre Dame - 2 terrasses - 2 places de parking
Bordeaux 33000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Certains biens ne parlent pas à tout le monde. Celui-ci touche ceux qui ont une sensibilité pour l'architecture, les lieux qui racontent une histoire, les volumes qui inspirent. Ceux qui recherchent un bien singulier, un objet rare, un petit bijou comme aiment le dire ceux qui l'ont visité.
Situé Rue Notre-Dame, dans la plus belle adresse des Chartrons, ce duplex de 193 m² Carrez (215 m² au sol) se distingue immédiatement par sa personnalité. Rénovation haute couture, matériaux nobles, harmonie des lignes, lumière naturelle omniprésente, il a été pensé pour un art de vivre unique au coeur de Bordeaux. Deux terrasses plein ciel couronnent ce lieu hors norme : Une première de 79 m², idéalement exposée, avec vue dégagée sur l'église Saint-Louis Une seconde de 68 m² dans la suite parentale, avec baignoire extérieure en pierre noire, espace lounge & intimité absolue On y vit dedans comme dehors, dans un équilibre rare.
Entrée salle à manger cuisine sculpturale marbre/inox salon bureau/chambre cellier 2 salles de bains dressing 1 suite parentale avec terrasse privative et 1 chambre d'invité avec salle de bains.
Prestations Marbre de Carrare | Onyx rétroéclairé | Verrières métalliques | Parquet point de Hongrie | Domotique | Pompe à chaleur réversible | Rangements sur mesure | 2 places de parking
PRIX : 1 599 000 HAI
Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 3 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Quote-part charges annuelles : 3 540 Taxe Foncière (Réf. 2023) : 3 401 Nos barèmes sont consultables sur notre site http://www.neopatrimoine.com/
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
