Appartement lumineux de 53.80 m² loi carrez auquel s'ajoute une véranda chauffée de 10 m² au 5e et dernier étage à Saint-Laurent-du-Var avec cave
Découvrez cet appartement idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, au 5e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda de 10 m² chauffée et ensoleillée avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Traversant et bien agencé, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Un atout supplémentaire : une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le rangement.
Un box dans le même immeuble peut venir s'ajouter à la vente.
Les + :
- Dernier étage (pas de voisins au-dessus)
- Résidence calme et sécurisée
- Cave incluse
- Proximité mer, commerces et axes routiers
Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant, un investisseur ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier recherché de la Côte d'Azur.
N'attendez plus pour organiser une visite, contactez -moi au 06.47.269.52.49
DPE : E 328
GES: B 10
Charges : 100 euros / mois
Ce bien vous est présenté au prix frais d'agence inclus de 230 000 euros
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1314 euros et 1778 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou, par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411763. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 319 lots ().
Charges annuelles : 25.38 euros.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .
53 m²
4 340 €
19 m²
2
1
1
1
5 sur 5
Séparée
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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