Chez Sixième Avenue Saint?Malo, nous vous proposons ce superbe appartement en duplex de 62 m², situé dans un immeuble récent de 2016, au coeur du quartier de Château?Malo. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel : un grand placard intégré, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une chambre confortable. Un WC avec rangement et un espace de stockage astucieux sous l'escalier complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert un dressing, une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Côté praticité, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives, dont une sous carport ? un véritable atout au quotidien. Confort optimal toute l'année grâce à une excellente isolation thermique et phonique, et aucun travaux à prévoir ! Un emplacement stratégique : - Commerces à proximité immédiate - 2 minutes de Saint?Jouan?des?Guérets (zones commerciales, loisirs) - 5 minutes des bords de Rance, parfaits pour les promenades et moments nature Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement serein, ce bien coche toutes les cases : modernité, confort, emplacement et praticité. Contactez dès maintenant Sixième Avenue Saint?Malo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Un seul clic peut être le début de votre prochain projet immobilier. Copropriété de 37 lots. Charges annuelles : 840 euros.
