SAINT-MALO (35400) Emplacement de 1er choix pour cet appartement lumineux de 4 pièces au premier étage d'une résidence calme en plein coeur de Saint Servan.
Idéalement situé à proximité de la rue commerçante de Ville-pépin, du marché et de la plage des Bas Sablons.
Accès gare et intra muros vieille ville à 15 mn à pied.
Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine équipée et aménagée, petite buanderie, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 4m² avec une vue dégagée sur les villas malouines. 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant complètent le tout.
Grande Cave en sous sol. Stationnement sécurisé non privatif dans la cour de la copropriété.
Prix Mandat Réf 415274 NAB : 400 400 eurosuros HAI
(dont 385 000 eurosuros net vendeur, Honoraires agence 15400 euros charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Barnaud 06 60 03 38 78 ou par courriel à n.barnaud@proprietes-privees.com.
Vidéo possible sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Barnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Malo n°815 000 112 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,
RCP auprès de GALIAN SMABTP N°ACO15-001499
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE :D 205 kWh /m2
GES :D 44 kg C02
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460 euros et 2030 euros , prix moyens estimés au 01/01/2023
Copropriété de 29 lots.
Charges annuelles : 1200 euros.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .
79 m²
5 068 €
4
3
1
1
1 sur 3
1960
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie BARNAUD
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