A la limite entre Nancy et St Max, au pied des commerces et du trolley, venez découvrir, dans une petite copropriété de 4 lots, cette résidence récente qui vous propose un appartement au 3ème et dernier étage.
Il se compose d'une très belle pièce de vie de 35m2 exposée plein Sud baignée de lumière grâce à son exposition et sa grande baie vitrée donnant sur une vue dégagée. La cuisine est ouverte, toute équipée, le tout en accès direct à la terrasse d'environ 10m2. Côté nuit, vous disposez de 2 belles chambres de 13 et 16m2, une salle d'eau avec WC séparé et un bel espace buanderie et cellier.
L'appartement bénéficie d'un chauffage pompe à chaleur avec un chauffage par le sol, de la climatisation dans la pièce de vie et de belles prestations intérieures : double vitrage PVC, isolation phonique et thermique, volets électriques, visiophone. La résidence et l'appartement sont classés A sur le DPE.
Cet appartement vous offre beaucoup de confort avec accès direct au trolley et à tous les commerces : Match, Poste, boulangerie, pharmacie, banque, fleuriste, coiffeur, restaurant...
Niveau copropriété c'est une résidence avec 4 lots avec un local vélo qui vous propose de très faibles charges à 60 par mois. Tout est récent, il n'y a pas de travaux à venir au sein de la copropriété. A noter vous avez même la possibilité d'acquérir un garage à proximité.
C'est un coup de coeur assuré ! Alors ne tardez pas à venir vous faire séduire ! Ref : H1234 Contact pour ce bien : Julie Benzmuller 07.63.74.84.02. Nombre de lots à usage d'habitation : 4. Montant des charges annuelles : 800. Ce bien est soumis au statut de la copropriété- Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 et 674.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
2 613 €
35.00 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
2019
Individuel
Équipée
Sud
1
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rodolphe AZHAR
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