Vente appartement 2 pièces

329 000 €

Appartement Saint Raphael 2 pièce(s) 45 m2 Vue Mer Cave et PKG privatif

Saint-Raphaël 83700

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Appartement rénové avec vue mer imprenable. Saint-Raphaël, Santa Lucia Situé dans un quartier prisé de Saint-Raphaël, en face du port de Santa Lucia, cet appartement de charme vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la mer et le Lion de Mer. Niché au dernier étage (2e étage sans ascenseur) d'une petite résidence intimiste de seulement 12 logements, il offre un cadre de vie paisible, lumineux et raffiné. Des prestations de qualité dans un style contemporain Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement climatisé allie confort et modernité. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré (avec emplacement pour la machine à laver), d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace repas en mange-debout, d'une chambre avec grand placard, ainsi que d'une salle d'eau élégante avec WC. Deux terrasses agrémentent cet appartement, dont une de belle dimension, parfaite pour vos repas en plein air tout en admirant la vue mer panoramique. Un confort rare à Saint-Raphaël L'appartement dispose également : D'une place de stationnement privative, un vrai atout, surtout en période estivale, D'une cave privée, idéale pour les rangements. Un emplacement privilégié Situé à deux pas du port de Santa Lucia, de ses commerces, restaurants, cafés, services de proximité et de son marché animé, vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique tout en étant au calme. A pied, vous accédez facilement : Aux plages et sentiers du littoral, A la promenade du front de mer, Aux lignes de bus vers le centre-ville, Aux supermarchés et services de quartier. Un bien parfait pour une résidence secondaire ou principale Idéal comme pied-à-terre de vacances, ce bien représente également une opportunité rare pour une résidence principale à l'année, dans un environnement agréable et bien desservi. Sa situation stratégique en fait aussi un excellent investissement locatif saisonnier ou à l'année, avec un rendement intéressant. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de bord de mer et de prestations soignées. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique à Saint-Raphaël ! Prix: 329000 euros honoraires charge vendeur inclus DPE: D 235 kWh/m2 par an DGES: B 7 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 883 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1195 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 24 lots dont 12 d'habitation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 890 euros. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

235

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)