Vente appartement 1 pièce

126 342 €

Appartement Saint-saulve 1 pièce(s) 19.90 m2

Saint-Saulve 59880

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Investissez sans souci dans une chambre d'EHPAD neuve de 19,1 m² : un placement sûr et rentable Placer votre argent dans un EHPAD présente des avantages fiscaux attrayants et garantit des revenus réguliers, sans les tracas habituels de la gestion locative. En effet, c'est l'exploitant qui se charge de trouver des occupants et de maintenir les logements aux normes. Ainsi, vous percevez votre loyer que la chambre soit occupée ou non. Opportunité d'Investissement Unique Un cadre exceptionnel : La chambre de 19,1 m² que nous vous proposons fait partie d'un ensemble de 60 chambres individuelles, nichées dans un environnement verdoyant. 42 de ces chambres sont en rénovation et 18 sont en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Certaines chambres sont également médicalisées, répondant aux besoins spécifiques des résidents. Une ambiance chaleureuse et conviviale : Cet EHPAD privilégie une atmosphère familiale et respectueuse des libertés personnelles. Les résidents peuvent participer plusieurs fois par semaine à des activités variées, adaptées à leurs goûts ainsi qu'à leurs capacités physiques et intellectuelles, favorisant ainsi le lien social. Une équipe dévouée : L'ensemble de l'équipe s'engage au quotidien pour offrir un accompagnement personnalisé et sécurisé. Chaque résident reçoit toute l'attention nécessaire pour assurer son bien-être et sa sécurité. Les Avantages de cet Investissement Sécurité et tranquillité d'esprit : Pas de souci de gestion locative, l'exploitant s'occupe de tout. Revenus réguliers : Vous percevez un loyer stable, que la chambre soit occupée ou non. Avantages fiscaux : Profitez de réductions d'impôts attractives. Valorisation du capital : Investir dans un EHPAD est un moyen sûr de constituer un capital sur le long terme. Détails Financiers Prix d'achat : 126 342 euros Frais de négociation : A la charge du vendeur D.P.E - B (51-90 kWh/m² par an) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un secteur porteur et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investir dans une chambre d'EHPAD, c'est faire le choix de la sérénité et de la rentabilité. Profitez de cette occasion unique pour sécuriser votre avenir financier ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 0698482639 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372434- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .