Venez découvrir cet appartement situé sur la commune de Saint-Brieuc, quartier de la Ville Bastard.
Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme et idéalement située grâce à sa situation géographique ; 500 m de l'université, à proximité des lycées, à 6 minutes du centre-ville, commodités à proximité, arrêt de bus à 50m, accès voie rapide en moins de 3 minutes.
Cet appartement de type T3 se compose ainsi : entrée, cuisine séparée aménagée, séjour très lumineux avec accès balcon exposé Sud-Ouest avec vue imprenable sur une partie du Légué et la vallée, deux chambres spacieuses avec placards, salle d'eau et wc indépendant.
Grande cave.
Travaux effectués : étanchéité en Juillet 2024, changement chaudières Juin 2024, changement porte résidence.
Dans les charges de copropriété , le tout individualisé : eau froid et eau chaude, chauffage gaz collectif, une partie des charges de la copropriété.
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Cette annonce référence 284867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE TONNELLIER NICOL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94878456600010.
Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 799,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1559.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
1 903 €
3
2
1
3 sur 3
1994
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OPHELIE TONNELLIER NICOL
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