À vendre Appartement T5 avec balcon, garage et cave à Saint-Clair-du-Rhône (38370)
Situé à Saint-Clair-du-Rhône, dans un environnement pratique au quotidien, cet appartement atypique de 112 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de luminosité. Installé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et un agencement qui laisse place à de nombreuses possibilités.
Dès l'arrivée, vous découvrirez une entrée qui mène à une vaste pièce de vie pleine de charme. Son plafond cathédrale lui confère une atmosphère particulièrement aérée. Le séjour, équipé d'une climatisation, communique avec une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, idéale pour optimiser les espaces de rangement.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes séparées, viennent compléter l'ensemble. La mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou un couchage d'appoint. Pour profiter de l'extérieur, le logement dispose également d'un balcon, un espace appréciable pour prendre l'air ou savourer un moment de tranquillité.
Côté équipements, le bien est doté de menuiseries PVC avec double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un chauffe-eau récent et de la climatisation dans le séjour. La copropriété a par ailleurs fait l'objet d'importants travaux, comprenant notamment la rénovation de la toiture et de la façade, ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur.
Un garage fermé et une cave viennent parfaire les prestations de cet appartement. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de personnaliser les lieux et de mettre pleinement en valeur le potentiel de ce bien aux caractéristiques peu communes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 et 2880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
