Appartement spacieux coeur de Néris les Bains (03)
Néris-les-Bains 03310
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cet appartement T4/T5 de 135 m², alliant charme d'antan et fonctionnalités modernes, niché au 1er étage d'un immeuble de 1950 aux lignes élégantes.
Hauts plafonds, moulures discrètes et parquets en chêne massif créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures en PVC double vitrage, est parfait pour des moments de convivialité inoubliables.
L'appartement compte 6 pièces intelligemment agencées, dont 3 chambres spacieuses, offrant intimité et échanges familiaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie : plans de travail, électroménager intégré et rangements optimisés.
Le chauffage collectif garantit une température idéale en hiver, tandis que les WC indépendants ajoutent une touche de modernité. La salle d'eau et les WC en parfait état reflètent le soin apporté à cet intérieur où chaque détail compte.
La terrasse de 20 m², orientée sur le jardin, est votre havre de paix pour des petits déjeuners ensoleillés, des apéritifs entre amis ou des soirées étoilées. Une vue dégagée et une ambiance vibrante pour profiter de la ville sans en subir les nuisances.
L'appartement dispose également d'une cave, parfaite pour stocker vos vins, outils ou souvenirs en toute sécurité.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous place à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, transports en commun (métro, bus) et parcs. Proche des axes routiers et des pôles d'activité, il est idéal pour les professionnels souhaitant minimiser leurs temps de trajet.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cet appartement où espace, charme et confort se rencontrent. Que vous soyez une famille en quête d'un cocon chaleureux, un couple à la recherche d'un écrin romantique ou un investisseur avisé, cet appartement est fait pour vous.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VA1920
135 m²
1 178 €
28 m²
6
3
1
1 (séparé)
1 sur 2
30/04/2026
310.00 € / mois
Oui
1950
Oui
Oui
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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