Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 270 euros.
Découvrez ce magnifique duplex de 90 m², situé au dernier étage d'une résidence récemment rénovée. Très lumineux et agréable à vivre, il offre un cadre moderne et confortable, idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien entretenu.
L'appartement s'ouvre sur un séjour chaleureux de 20 m², parfait pour créer un espace convivial. Il dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés viennent compléter la partie nuit.
La cuisine, entièrement équipée, facilitera votre installation et ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier privatif intégré dans l'appartement permet également de bénéficier d'un rangement supplémentaire très pratique. Vous apprécierez chaque jour le confort d'un balcon et d'une terrasse de 10 m², idéals pour profiter d'un extérieur agréable dès les beaux jours.
Le logement est équipé de Velux solaires avec volets intégrés, offrant une luminosité optimale et un confort thermique appréciable. Le chauffage individuel au gaz vous garantit une gestion maîtrisée de vos consommations.
Un garage privatif intérieur vient compléter les prestations du bien, vous assurant un stationnement sécurisé.
L'emplacement est également un atout, avec commerces et arrêt de bus accessibles à pied en moins de 10 minutes. Un supermarché, des écoles, une pharmacie et un parc se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, vous permettant de profiter d'un quotidien facilité.
Ce duplex combine confort, luminosité et qualité de vie. Prêt à accueillir ses futurs occupants, il ne demande plus qu'à être visité.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. agence@astra-immobilier.fr - 09.50.01.58.44
Honoraires de 990 TTC à la charge du locataire comprenant 270 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 /mois. Provision sur charges 120 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
90 m²
4
3
1
1
3 sur 3
990 %
24/11/2025
120.00 € / mois
Oui
Sud
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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