Appartement spacieux T5 traversant de113 m2 avec balcon, ter
Villeurbanne 69100
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Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose ce bien : T5, 113,35 m2, 1er étage, Villeurbanne proche Bellecombe / Dedieu. Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne, entre Gratte-Ciel et Bellecombe, découvrez ce magnifique appartement familial de type T5 de 113,35 m2 Carrez, situé au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable circulation de l'air. L'appartement se compose de :
Un vaste espace de vie de plus de 54 m2 avec séjour et cuisine ouverte conviviale
Une cuisine équipée avec cellier attenant
Un hall d'entrée avec placard
Un dégagement avec rangement
Quatre chambres confortables dont trois avec placards intégrés
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Une salle de bains
Un WC séparé
Un balcon
Une terrasse de 4,50 m2
Les atouts du bien
Appartement traversant Est/Ouest
Belle pièce de vie de plus de 54 m2
Nombreux rangements intégrés
Résidence récente (construction années 2000)
Double vitrage et volets roulants
Très bonne performance énergétique : DPE B
Faibles consommations estimées entre 1 040 EUR et 1 460 EUR par an
Idéal pour une famille ou pour une activité de télétravail
Stationnement box fermé en sous-sol
Un emplacement privilégié Situé rue Dedieu, l'appartement profite d'un environnement urbain dynamique tout en restant résidentiel et agréable à vivre. Transports
Métro A Station Charpenne ou République à quelques minutes à pied
Nombreuses lignes de bus TCL à proximité immédiate
Gare Part-Dieu accessible rapidement en transports en commun ou à vélo
Accès direct aux grands axes routiers et au périphérique Laurent Bonnevay
Commerces et services
Halles et marché des Gratte-Ciel
Supermarchés, boulangeries, pharmacies
Restaurants, cafés et commerces indépendants
Banques, médecins et services administratifs
Centre-ville de Villeurbanne accessible à pied
Établissements scolaires
Écoles maternelles et primaires à proximité
Collèges et lycées accessibles rapidement
Proximité immédiate du campus de la Doua et des établissements d'enseignement supérieur
Cadre de vie
Proximité du futur pôle Gratte-Ciel Centre-Ville
Espaces verts et squares à proximité
Vie culturelle riche (Théâtre National Populaire, cinéma, médiathèque)
Accès rapide au Parc de la Tête d'Or et au centre de Lyon
Un appartement, offrant de beaux volumes, quatre chambres, une excellente performance énergétique et un emplacement de premier ordre au coeur de Villeurbanne. À découvrir sans tarder.
DPE appartement : Consommations énergétiques : B / 91 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/194 . Prix : 520 000 EUR.
113.35 m²
4 588 €
54 m²
5
4
1
1
1
231 € / mois
2006
Est
Ouest
1
Oui
1
1
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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