Vends en exclusivité cet appartement standing situé Boulevard Watteau à Valenciennes. Cet appartement de 100m2 habitables est situé au 8éme étage (avec ascenseur), il offrira dès son entrée un hall de 4m2 donnant accès aux différentes pièces de vie. Un séjour spacieux de 42m2 très lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. Une cuisine de 10m2 accompagnée de son cellier. On y retrouve également 3 chambres de différentes tailles, une salle de bain avec double vasque et baignoire et un wc indépendant. Les gros plus de ce logement sont les deux balcons exposé plein sud permettant de profiter de la luminosité et de la vue sur le musée de Valenciennes. Une cave et une place de parking en sous terrain sont également inclus dans la vente. Charge de copropriété de 1000euros par trimestre comprenant le chauffage central, l'eau, l'entretien des parties communes et l'entretien de l'ascenseur. Tout à l'égout, chauffage gaz collectif. Très bon secteur de Valenciennes. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
2 300 €
42 m²
6
3
1
1
1970
2
Oui
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexis ANDRE
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