Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 780000 euros).
Découvrez ce magnifique appartement en triplex, niché dans un charmant hameau résidentiel, à seulement 1 km des remontées mécaniques et à moins de 5 minutes en voiture des bases de loisirs de Samoëns et Morillon.
Situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement offre une surface de 143,91 m² au sol (dont 109,42 m² habitables). L'ensemble a été conçu avec des prestations soignées et haut de gamme, pensées pour le confort quotidien.
Vous profiterez d'une entrée indépendante avec ses WC séparé et le local technique, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, et un accès direct à une terrasse d'environ 9 m² offrant une vue imprenable sur le Criou.
Cet étage comprend également une chambre avec sa salle de douche, une autre chambre, une salle de douche et un deuxième WC séparé. A l'étage inférieur en rez de jardin, découvrez une grande suite de 22,81m² avec salle de douche et accès à l'extérieur. Enfin, découvrez une mezzanine avec un bel espace fermé d'environ 25m² de surface au sol vous permet de créer une 4ème chambre, un espace pour enfants, un salon ou un bureau selon vos envies et besoins.
En annexe, un garage privatif avec prise électrique et une place de parking extérieure.
Cet appartement garanti un confort thermique optimal et des économies d'énergie durables.
Une opportunité d'acquisition à ne pas laisser passer!
Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 . Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 et 920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Up and Co Immo : Conseillère immobilier - Audrey Vanacker Carte T CPI74012023000000063 RCP Sérénis assurance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
143.91 m²
5 545 €
9 m²
5
4
3
2
1 sur 1
2.31 %
2025
Est
Nord
1 (9 m²)
1
1
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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