Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Situé dans le très prisé quartier du Quai de la Fontaine à Nîmes, cet appartement de standing occupe le deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de qualité, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et particulièrement calme.
D'une surface généreuse de 115 m2, il offre une distribution harmonieuse et des volumes appréciables : une entrée élégante, un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia.
Atout rare et remarquable : une exceptionnelle terrasse de 60 m2 exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, complétée par un balcon filant, offrant une qualité de vie privilégiée en coeur de ville.
Dans ce quartier recherché où le stationnement est particulièrement convoité, le bien bénéficie d'un grand garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure, gages de confort et de sérénité.
Une cave en sous-sol et un local à vélos viennent parfaire cet ensemble aux prestations complètes, idéal pour une clientèle en quête d'un bien rare dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville.
Certaines photos ont été corrigées à l'aide de l'IA .
115 m²
4 130 €
5 m²
40 m²
4
3
1
1
1
2 sur 5
3.26 %
315 € / mois
1971
Sud
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
1
Oui (49 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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