Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 94000 euros).
Nous vous présentons ce joli studio de 25 m2, rénové avec goût, idéalement placé sur Cauterets. Demandez nous la vidéo ! Idéal pour investisseur, avec le rendement suivant :
rentabilité brute 11.41 rentabilité nette avant impôt 10.36 % revenus 2022 : 11300 EUR location que sur Booking (développement possible avec d'autres plateformes) charges copro : 60 EUR/mois taxe foncière : 315 EUR
Un appartement avec une très bonne rentabilité, et presque automatisé. (nous demander des infos) Une belle copropriété entretenue, avec une jolie facade en pierre. Une cave sur l'appartement permettra de ranger les skis ou du matériel. Un studio, avec des espaces optimisés. Nous arrivons sur la pièce de vie , avec kitchenette, table de cuisine. Le salon est adaptable en chambre , avec lit escamotable vertical. Cela permet de passer de salon à chambre en 2 secondes , sans bouger les meubles.Sur le côté, 2 lits superposés très utiles sur ce genre de locations. Vous adorerez la salle de bain refaite à neuf , avec une jolie douche moderne.Le plus du studio, une véranda chauffée et isolée, qui permet d'avoir un espace détente rare.
Les caractéristiques techniques :
2 lits superposés
1 lit 2 place escamotable pour gain de place en 140
Cumulus thermodynamique eau chaude
Radiateurs connectés à distance
Cuisine / plaque / hôte à filtre
Electricité refaite
Wifi / fibre
Véranda fermée chauffée
Taxe foncière: 315 EUR
Façade de caractère.
Cave
charges copro entre 60 et 70 EUR / mois. Notre avis : idéal investisseur, qui vont avoir un bien clé en main, équipé, avec les bons partenariats. Vous n'avez plus qu'à gérer les réservations. Un calendrier fusionné booking et airbnb sera un atout supplémentaire. Loué actuellement avec un minimum de 3 nuits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
25.6 m²
3 867 €
1
1
1
5.32 %
23/06/2023
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DUBOS
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