Appartement studio ou 2 pièces DAUMESNIL (75012) + 23m2 de
Paris 75012
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Studio de charme avec terrasse privative - Paris 12e, entre Bel-Air et Daumesnil
Offrez-vous un véritable havre de paix en plein cœur du 12e arrondissement. Idéalement situé entre les stations Bel-Air (ligne 6), Daumesnil et Michel Bizot (ligne 8), ce studio bénéficie d'un environnement privilégié. Tous les commerces se trouvent à deux pas, tandis que la Coulée verte et le Bois de Vincennes invitent à la promenade. Transports, commerces et espaces verts sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et agréable.
Refait à neuf (DPE C), ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Exposé à l'ouest, il profite d'une belle hauteur sous plafond qui fait entrer la lumière naturelle. Chaque pièce dispose de sa propre fenêtre, ce qui lui donne une ambiance lumineuse et apaisante. Le logement est très calme, un luxe rare à Paris. Entièrement rénové, il vous permet d'emménager sans aucun travail à prévoir.
Son véritable atout est sa terrasse privative. Vous pourrez y savourer un café le matin, y dîner aux beaux jours ou simplement vous y ressourcer. Cet espace extérieur prolonge le séjour et offre un rare moment de quiétude au cœur de la capitale.
Vous entrez dans le studio par un hall d'entrée qui dessert une cuisine indépendante équipée. Sa verrière, aussi pratique qu'esthétique, ouvre sur un séjour de 23 m² doté de deux fenêtres. Cette configuration offre un vrai potentiel : le séjour peut très facilement être transformé en deux pièces, avec une chambre indépendante, comme c'était le cas auparavant. Une grande salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Une cave et un grand local à vélos dans l'immeuble viennent parfaitement compléter ce bien. Le plan est disponible dans l'annonce.
Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre parisien, ce beau studio séduira les amoureux du quartier comme les investisseurs avisés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite : les biens de ce type partent très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
10 625 €
23 m²
26 m²
2
1
1
1 (séparé)
1880
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louise SOURISSEAU
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