Vente appartement 1 pièce

117 000 €

Appartement studio T1 avec jardin privatif à 300 m de la plage

Arzon 56640

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Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Vidéo disponible sur ma page Facebook et Instagram. [ Nouveauté à la vente | Secteur Le Petit Mont | ARZON 56640 ] Je vous dévoile « Studio Cairn », un appartement studio T1 en rez-de chaussée avec un jardin privatif de 54 M². Il se situe dans un secteur privilégié et une petite résidence calme, à seulement 300 m de la plage du Fogeo, 400 m du Port du Couesty et du Cairn de Petit Mont, un site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Il fera le bonheur des amoureux de nature et de mer. Le Petit Mont est un grand espace naturel remarquable qui domine l'océan et le Golfe du Morbihan, connu pour des panoramas à couper le souffle et pour sa faune exceptionnelle. [Visite guidée] Cet appartement de 17,43 m² carrez présente une entrée avec un espace de couchage, et vous invite à rejoindre la lumineuse pièce à vivre avec une baie vitrée ouvrante sur une terrasse, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Une kitchenette et salle d'eau (douche) avec WC complètent l'ensemble. Vous trouverez également un jardin clos privatif de 54 M². 47 lots à usage d'habitation Charges de copropriété : 439,65 euros annuel soit 36,64 euros/mois Chauffage individuel électrique Ballon électrique 50L vertical 85 Fenetres battantes bois double vitrage Pas de procédure en cours DPE E (313) / GES B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard au 1er janvier 2021 : 540 euros - 780 euros . Ce studio lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature, un emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Idéal pour un pied-à-terre pour des vacances en bord de mer ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les du Golfe du Morbihan. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, privilégier un mode de vie tout à pied, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. Situation : - 300 m de la plage du Fogeo et le sentier côtier - 400 m du Port du Crouesty - Commerces et commodités à proximité - 30 min de Vannes, 8 min du Golf Bluegreen Rhuys Kerver à Saint-Gildas-de-Rhuys - 1h30 de l'aéroport de Nantes Je vous propose ce bien au prix de 117 000 euros honoraires d'agence 5.97% à charge acquéreur soit 110 410 euros Net Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (). Charges annuelles : 439.65 euros. Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

313

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)