Vente appartement 4 pièces

268 000 €

Appartement style loft avec terrasse ? 97 m² habitables, aucun vis-à-vis

Cournonterral 34660

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Idéalement situé à Cournonterral, à quelques pas des commerces, du centre du village et avec un accès rapide vers l'extérieur, ce magnifique appartement en duplex au style loft offre un cadre de vie mêlant confort, volume et modernité. D'une surface de 97 m² (Carrez), ce bien rénové récemment séduira les amateurs de beaux volumes et d'ambiances contemporaines. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son séjour cathédrale et ses grandes ouvertures. L'espace salon-cuisine ouvert offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à une terrasse de 11 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Le bien dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un espace dressing pouvant faire office de bureau ou de petite chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables, bien séparées du reste de l'habitation. L'appartement ne dispose pas de place de stationnement privative, mais se trouve à proximité immédiate de zones de stationnement public gratuit, ce qui facilite le quotidien. Un bien rare sur le secteur, à la fois atypique et fonctionnel, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 297843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

87

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)