a découvrir ce superbe appartement T1/2 de 40 m², idéalement situé dans le quartier très recherché d'Ainay, au coeur du 2? arrondissement de Lyon.
Situé au 2? étage d'un magnifique immeuble de 1900, parfaitement entretenu, ce bien marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à une rénovation complète et soignée.
Ses atouts majeurs
Adresse d'exception : Ainay, quartier historique et élégant, à seulement quelques minutes de Bellecour.
Volumes rares : hauteur sous plafond de 4,00 m, apportant une luminosité et une sensation d'espace remarquables.
-Superbe pièce de vie avec coin cuisine à aménager selon vos envies, -Chambre ET SON ESPACE BUREAU, -Salle d'eau contemporaine. -Immeuble de standing : ascenseur, parties communes élégantes.
Confort & commodités
-Chauffage individuel électrique -Double vitrage bois -Fibre optique / internet haut débit
À proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, métro, tramway, bus
Un bien rare, élégant et CLÉ EN MAIN
Une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lyon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
