Entre la place Saint-Étienne et la place Saint-Georges, dans l'un des plus remarquables hôtels particuliers du quartier, cet appartement de 27 m² attend que s'écrive un nouveau chapitre. Une grande fenêtre, des pans de bois apparents, le charme d'une adresse ancienne : les lieux offrent une jolie matière à travailler. La pièce de vie, prolongée par un espace cuisine ouvert, invite à imaginer un intérieur personnel, où chaque détail trouve sa place. À rénover, ce type 1 offre la possibilité d'être repensé en type 1 bis, avec un coin nuit séparé, sous réserve de faisabilité technique. Les projections d'aménagement explorent cette idée : des tons naturels, une cuisine discrètement intégrée au séjour et un espace nuit dessiné derrière une verrière. Une atmosphère douce et contemporaine, en dialogue avec le caractère ancien des lieux. Un pied-à-terre de caractère ou une belle opportunité pour un investisseur, associant emplacement privilégié et potentiel de valorisation après rénovation. À quelques pas, les boutiques, les commerces et les terrasses offrent toute la saveur d'une vie au coeur du Toulouse historique. Les visuels réalisés par intelligence artificielle présentent des suggestions d'aménagement après travaux et ne représentent pas l'état actuel du bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 218 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX
