À seulement 3 minutes à pied du jardin public et de l'arrêt de tram Fondaudège, découvrez cet appartement de 26m2 idéalement situé dans une rue calme. Doté d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC, cet appartement offre un agencement pratique et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité, telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun, dans un quartier prisé de Bordeaux. À rénover selon vos goûts et vos besoins, cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation pour créer votre cocon selon vos envies. A votre disposition : un devis travaux afin de mieux vous projeter. La copropriété est bénévole, et aucun travaux ne sont à prévoir, la façade et la toiture sont en bon état, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien dans un emplacement recherché et de réaliser votre projet immobilier en plein coeur de la ville.
Possibilité d'acquérir l'appartement mitoyen dans la copropriété afin de valoriser et faire évoluer votre projet. https://www.agence-nicolas.fr/vente/appartement-studio-1-piece-bordeaux-33000,VA2213 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/270/48rEx/hono_nicolas_immo_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
26 m²
5 962 €
1
1
1
1
Sud
Est
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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