Exclusivité ? Hoenheim centre
Nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement T1 bis de 32 m², situé au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue.
Localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, mairie, écoles, crèche, piscine, transports en commun, axes autoroutiers et pistes cyclables.
Disposition :
? Entrée avec placards
? Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse
? Une chambre
? Salle d'eau avec douche à l'italienne
? WC suspendus
Prestations :
? Chauffage collectif au sol (gaz) avec production d'eau chaude
? Double vitrage, volets roulants électriques
? Sols en carrelage
? Interphone
? Place de parking en sous-sol (loué) inclus
Ce bien constitue une belle opportunité pour un célibataire, un couple en quête d'un cocon chaleureux ou un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sans souci.
Atouts :
Emplacement recherché
Luminosité et agencement optimisé
Aucun travaux à prévoir
N'attendez plus pour visiter ce bien de qualité ! Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par ce petit havre de paix en pleine ville : Youssef Bouda LFimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 32 m²
Prix du bien : 142 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1900 €
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix hors honoraires d'agence 129 000 €.
Prix honoraires inclus 138 500 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 75 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €.
Annonce publiée par Youssef Bouda (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°943 309 013 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
32 m²
4 328 €
1
1
1
1
3 sur 3
2014
Équipée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Youssef Bouda
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