Appartement T1 bis avec travaux énergétiques déjà financés!
Annemasse 74100
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Annemasse / Quartier Livron ?
Rare ! De grands travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale et entièrement financés par le propriétaire. Leur démarrage est prévu tout début d'année et permettra à l'appartement de bénéficier d'un classement énergétique amélioré (DPE C ou D) ? un véritable atout patrimonial et économique.
Situé au 3ème étage d'un immeuble calme, sans ascenseur, cet appartement T1 bis offre un beau potentiel, notamment grâce à sa configuration facilement transformable en T2.
Il se compose de :
? un dégagement avec placards,
? une cuisine indépendante,
? un séjour lumineux,
? une salle de bains.
En annexes, vous profiterez d'une cave pratique pour le stockage ainsi que d'une place de parking, rare et très appréciée dans le secteur et d'un parking à vélos.
Quartier Livron, proche des commerces, transports, accès Genève et commodités du centre-ville.
Idéal premier achat ou investissement locatif, ce bien à valoriser offre une belle opportunité grâce aux améliorations énergétiques déjà prises en charge.
À visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,524 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC
27 m²
4 259 €
12 m²
1
1
1
3 sur 4
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie Gosetto AU FIL DE L'IMMO
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