Vente appartement 2 pièces

135 000 €

Appartement T1 Bis de 24,02 m2 entièrement rénové avec goût,

Lyon 69007

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Honoraires à la charge du vendeur.

LYON 7ème, à proximité de la rue de l'université.
COUP DE COEUR ASSURE pour cet appartement atypique au 1er et avant dernier étage, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Rare à la vente, beau T1 Bis meublé de 24,02 m2 de surface au sol, avec mezzanine situé dans une résidence sécurisée.
Ce bien, situé dans un quartier recherché, bénéficie d'une jolie vue dégagée.
Il comprend:
- 1 entrée de 2.13 m2,
- 1 salle d'eau de 2.92 m2 avec douche, lavabo, rangements, WC, sèche serviette et ballon d'eau chaude connecté,
- 1 cuisine toute équipée avec coin repas de 7.03 m2,
- 1 coin salon TV avec grand placard, canapé BZ de 7.05 m2,
- 1 espace nuit avec mezzanine de 4,89 m2.
Ce bien est très lumineux et situé au calme.
Appartement très bien isolé et très performant au niveau énergétique.
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES:
- Chauffage par climatisation réversible haut de gamme, convecteurs et sèche serviette dans la salle d'eau.
- Nombreux rangements,
- Double vitrage performant,
- Volets électriques et stores intérieurs,
- Belle hauteur sous plafond,
- Appartement très bien agencé et optimisé,
- VMC, fibre, détecteur de fumée. L'appartement est à proximité de toutes les commodités: centre ville, transports, hôpital, commerces, parcs, pistes cyclables, écoles, facultés...
Université Lyon 2 ( 5mn à pieds), du Groupe de grandes écoles ECE, INSEEC, INCM, Sup de Pub, ESCE, HEIP (5mn à pieds), dans une rue parallèle au Rhône (10mn à pieds du centre nautique), avec RER, Métro Saxe Gambetta, Auchan (5mn à pieds), à 15 mn à pieds de la place Bellecour et à 15 mn de la gare Part-Dieu (pieds + métro ou RER).
A visiter sans tarder.
Charges de copropriété de 125 euros / trimestre. Taxe Foncière : 341 euros DPE : D / GES : B Prix : 135 000 euros Pour tous renseignements, merci de contacter : Fabrice Dimier 06 95 59 49 39 (Numéro affiché sur la carte de visite dans les photos) fabricedimier@gmail.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)