Balsane vous propose cet appartement T1 idéal pour un investisseur ou des parents d'étudiants à seulement 5 minutes à pied de l'université, du centre historique et des lignes TEOR. Un emplacement stratégique pour une vie étudiante confortable ou un placement locatif sûr. Le bien en quelques mots : Situé en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété calme Une pièce principale lumineuse de 17 m² avec une belle hauteur sous plafond Une cuisine séparée et fonctionnelle Une salle de douche Et bonus rare en coeur de ville : une cour commune intérieure, idéale pour souffler entre deux cours ou lire au calme Profil idéal : Investisseur : forte demande locative dans le secteur étudiant Parents : un logement sécurisé et bien placé pour votre enfant pendant ses études Premier achat : un pied-à-terre charmant et bien situé Rentabilité, sérénité, emplacement : les 3 piliers d'un bon achat. Ne ratez pas cette opportunité.
Nombre de lot:12 Charges de copropriété: 58.36 par mois.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Eric de la Masselière Agent commercial (Entreprise individuelle)
21.72 m²
3 218 €
19 m²
1
1
58.36 € / mois
1900
Ouest
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
607
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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