IDÉAL INVESTISSEUR ? LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL
Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée :
Située au c?ur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Grenoble (38100) est une ville à fort potentiel locatif, particulièrement attractive pour les investisseurs. Avec plus de 160 000 habitants et une aire urbaine dépassant les 680 000 habitants, elle se classe parmi les grandes métropoles françaises dynamiques. Surnommée la "Silicon Valley française", Grenoble bénéficie d'un bassin économique dense et d'un pôle d'innovation reconnu, avec plus de 20 000 chercheurs et tech startups.
La ville est également un centre universitaire majeur, accueillant plus de 60 000 étudiants répartis entre l'Université Grenoble Alpes, Grenoble INP, Sciences Po, l'EM Grenoble et plusieurs écoles spécialisées. Côté accessibilité, elle dispose d'un excellent réseau de transports en commun (tram, bus, trains) ainsi qu'une proximité directe avec Lyon, Genève et les Alpes. Les quartiers de Grenoble offrent une forte densité de commerces de proximité, restaurants, supermarchés et services, assurant une qualité de vie idéale pour les locataires.
Rentabilité nette estimée à 4,6%, avec gestion déléguée et loyers sécurisés via bail commercial.
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19 m²
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