Appartement T1 en résidence étudiante sur Nice (LMNP)
Nice 06300
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Situation : Située au coeur du quartier dynamique de Riquier, cette ésidence étudiante offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des infrastructures universitaires et des transports Située au coeur d'un quartier vivant et proche de tout, la résidence Nissa Campus offre un cadre de vie idéal pour vivre et étudier en toute sérénité. Les universités et écoles sont accessibles rapidement. La gare de Riquier est à seulement 3 minutes. Les commerces, loisirs et équipements sportifs sont accessibles à pied. Description : Profitez d'appartements neufs du studio au 2 pièces, pensés pour le confort des étudiants avec espaces communs et coworking ; Déployée sur 6 étages, elle associe des matériaux contemporains à une palette de couleurs lumineuse et contrastée ; La façade, ponctuée de loggias, de balcons et de terrasses, invite la lumière naturelle au coeur du bâtiment. Investissez en LMNP géré et bénéficiez d'un placement rentable et sécurisé. Ce statut est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine. Prestation : Pour le confort de tous, la résidence abrite 111 appartements entièrement meublés et équipés Espaces communs: Un local vélo, salle de fitness, coworking, laverie Un parking sécurisé en sous-sol et un abri à vélos. La gestion locative est assurée via la signature d'un bail commercial avec le gestionnaire Les Belles Années : vous ne vous occupez de rien ! Rentabilité de 4,30 % Accès : A 3 km du port, des plages et du vieux nice A 3 mins de la gare TER Riquier Tram L1 arrêt « Palais des expositions » à 6 mins.
