DIFFUSION CONFIDENTIELLE **** DIFFUSION CONFIDENTIELLE **** DIFFUSION CONFIDENTIELLE
ARCACHON - PORT DE l'AIGUILLON ? 1er Etage - TERRASSE - COMMERCES 3 MIN A PIED - CALME ? PARKING - ASCENSEUR
Philippe Raba Immobilier vous propose cet appartement Studio / T1 au 1er étage avec ascenseur d'une superficie de 25 m² habitable.
Il se compose d'une entrée équipée de 2 lits superposés, d'une salle d'eau avec douche et WC, et d'un salon séjour cuisine ouverte équipée, canapé et lit escamotable. Le tout donne sur une agréable terrasse exposé Sud. Une place de parking extérieure sécurisée peut venir en complément de cet ensemble.
Lumineux, calme et bien exposé, cet appartement se situe dans le quartier recherché de l'Aiguillon, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du charmant port du même nom.
L'appartement nécessite un rafraichissement de la salle d'eau. Il est idéal pour un investisseur pour de la location courte durée avec une bonne rentabilité, ou une famille recherchant un pied à terre saisonnier ou une résidence secondaire à Arcachon.
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Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail.
Cette annonce référence 301532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 310
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
24 m²
6 625 €
1
1
1
1
1 sur 4
1989
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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