Dernière chance pour cet appartement T1bis - 34,21m² - Secteur Vallier Catane à Grenoble
Madame Immobilier vous proposons ce cosy petit appartement, idéal pour un premier achat ou un investisseur (7,8% rentabilité brute). Cet appartement de 34m² est composé : - d'une grande pièce principale séjour/cuisine, - d'une pièce utilisé comme chambre, - d'une salle d'eau, - d'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un accès au grand parking de la copropriété sécurisé et fermé, avec places de stationnement non attribuées.
Nous vous proposons une vente en l'état avec tous les meubles : cuisine aménagée et équipée (frigo, four, paque, hotte, lave-linge), table et chaises, lit double et matelas, armoire et meubles de rangement, luminaires. Le gros avantage de cet appartement : on emplacement en rez-de-jardin, lui confère un accès privatif à une grande terrasse, exposée EST, de 18,72m². Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs (urbain), avec compteurs individuels. Les charges de copropriété tout compris sont seulement de 150/mois. La taxe foncière 2024 à été de 1129.
Aujourd'hui libre d'occupation, il était loué meublé jusqu'en mars 2025 à 520 CC et bénéficie d'un rendement annuel brut de 7,8% ! En DPE F, ce bien peut rapidement et facilement passer en lettre D pour moins de 5000 de travaux, éligible aux aides MaPrim'Renov, ou à l'éco-prêt à taux zéro.
A venir visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
