Situé au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T1 bis de 33,5 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un quartier résidentiel du 5eme arrondissement de Lyon. Proche des écoles, commerces et transports en commun, il offre une localisation idéale.
Atouts du bien :
- Vue dégagée sur cour arborée
- Appartement entièrement rénové / Aucun travaux à prévoir
- à seulement 20 minutes de Bellecour et de la gare de Perrache
- Penderie
- Inclus une cave
Pas de procédure en cours
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix : 150 000 euros, honoraires charge vendeur
DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amaury MOULIN, au 0663824370 ou, par courriel à am.moulin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amaury MOULIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1243 lots ().
Charges annuelles : 205 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
39 m²
3 846 €
1
1
1
3 sur 8
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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