Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 200 euros.
Appartement T2 - Au coeur de Narbonne situé au 1er étage sans ascenseur
Situé en plein coeur du centre-ville de Narbonne, à deux pas de la place des Quatre Fontaines, ce joli T2 de 41,17m² vous séduira par son emplacement idéal et son agencement fonctionnel.
Plusieurs commodités sont à votre disposition à 5 min à pied. Vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, épiceries, restaurants, médecins généralistes et arrêts de bus. À 15 min à pied, vous pourrez vous rendre à plusieurs collèges, hôpitaux, parcs et jardins.
Compostions : ?Pièce de vie ?Cuisine ouverte ?Chambre séparée avec espace de rangement ? Salle d'eau avec toilettes
? Informations financières :
Loyer mensuel Hors Charges : 455 Provisions sur charges : 40 de provisions sur charges (eau froide, ordures ménagères, minuterie des communs) Loyer Charges Comprises : 495 Dépôt de garantie : 455 Frais d'agence pour le locataire : 400 Dont 200 (visite, rédaction du bail et frais de dossier) + 200 pour l'état des lieux ? Informations réglementaires :
DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 580 et 860 par an ? À savoir :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr ? Disponible au 1er mars 2026 ? Non meublé ? Emplacement calme et recherché ? À visiter sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires de 400 TTC à la charge du locataire comprenant 200 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 455 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 455 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 et 860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
41.17 m²
24 m²
2
1
1
1
1 sur 3
400 %
01/03/2026
40.00 € / mois
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémence Grandguillaume
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