Situé au sein de la résidence Le Birdie, à proximité immédiate du golf de Giez, ce charmant T2 de 31.21 m2 (loi carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable. Son véritable atout : une beau balcon exposé est, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. Véritable prolongement de la pièce de vie, il invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel et de la sérénité des lieux. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine, ouvrant sur le balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence Le Birdie propose un cadre de vie privilégié et de nombreux équipements : piscine intérieure, piscine extérieure et terrain de tennis, le tout dans un environnement paisible, au coeur de la nature et à proximité immédiate du golf de Giez, entre lac d'Annecy et montagnes.
Un bien idéal pour profiter d'un environnement privilégié au coeur des paysages savoyards. À noter : cet appartement est vendu sous bail commercial de locaux à usage de résidence de tourisme. La fin du bail est prévue en octobre 2029.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
31.21 m²
2 563 €
4 m²
14 m²
2
1
1
1
2 sur 3
31/10/2029
2001
Est
1 (4 m²)
Oui
Oui (115 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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