SKYLINE REAL ESTATE vous présente ce charmant T2 de 38m2 situé dans le 15ème arrondissement de Marseille, au coeur d'un secteur en pleine transformation.
Situé au 2ème / 3 d'une petite copropriété de 8 lots, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une chambre confortable avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est lumineux et n'a aucun vis à vis.
Concernant l'immeuble, le ravalement de façade a récemment été réalisé.
Côté emplacement, le bien se situe à quelques mètres du tramway. Les commodités et principaux axes routiers sont également facilement accessibles.
Situé dans un quartier en pleine réhabilitation, bénéficiant du dispositif OPAH-RU (dispositif pour la rénovation de l'habitat privé dégradé et la lutte contre l'habitat indigne), le bien profite également des transformations du secteur, avec notamment l'ouverture de future de La Plateforme (école du numérique) et la création prochaine d'un parc à proximité immédiate. Ces évolutions contribuent à renforcer l'attractivité du quartier et offrent au bien un environnement en devenir ainsi qu'un beau potentiel de valorisation à moyen et long terme.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 et 880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38 m²
1 711 €
14.00 m²
2
1
1
1
2 sur 3
50.00 € / mois
1970
Nord
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jean-Michel GNAMESSOU
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