Découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 2013. Cet appartement ancien, mais plein de potentiel, est non meublé et nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial et fonctionnel. La chambre spacieuse et la salle d'eau complètent ce bien, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'état des parties communes est correct, mais quelques travaux seraient les bienvenus pour redonner un coup de jeune à l'ensemble de la résidence. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre une vue sur la ville et un accès facile aux commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des médecins généralistes, et même une crèche. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont également accessibles à 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, deux parcs et jardins sont à 15 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un quartier bien desservi et animé. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à ce bien plein de potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Margaux DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 383 091
39 m²
3 833 €
20 m²
2
1
1
1 sur 5
24/11/2025
2013
Oui
Oui (66 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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